樓盤(pán)：金創(chuàng)大廈

地址：上海市浦東新區(qū)金科路4560號(hào)

金創(chuàng)大廈項(xiàng)目是一座商辦綜合體，位于上海市浦東新區(qū)金科路4560號(hào)。大廈建成于2003年，占地面積約3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約11.98萬(wàn)平方米，其中地上面積約8.86萬(wàn)平方米，土地用途為研發(fā)，項(xiàng)目上基本都為生物醫(yī)藥企業(yè)。

金創(chuàng)大廈是東久新宜科技研發(fā)類(lèi)業(yè)態(tài)的旗艦項(xiàng)目，項(xiàng)目位處有「中國(guó)藥谷」之稱(chēng)的張江高科技園區(qū)中區(qū)，緊鄰中環(huán)線、地鐵13號(hào)線中科路站地鐵上蓋，具備實(shí)驗(yàn)生產(chǎn)一體化條件，是張江高科技園區(qū)中區(qū)區(qū)域唯一可辦環(huán)評(píng)的園區(qū)。園區(qū)在2016年進(jìn)行了整體改造升級(jí)。園區(qū)的知名企業(yè)和生物醫(yī)藥企業(yè)「含量」較高。入駐企業(yè)包括安進(jìn)、博通、殼牌、塞拉尼斯、賽多利斯、以色列化工、岸邁生物等，強(qiáng)生全球最大、亞太首家創(chuàng)新孵化器JLABS也在此安家。

金創(chuàng)大廈由2棟樓群組成。

園區(qū)由4棟科研樓分兩期建成。
一期1號(hào)樓于2010年竣工使用。
二期2-4號(hào)樓于2013年竣工使用。
經(jīng)過(guò)2016年整體改造升級(jí)后，園區(qū)公共區(qū)域、綠化環(huán)境及企業(yè)滿(mǎn)意度更大幅提升。同時(shí)，園區(qū)設(shè)有員工餐廳、咖啡廳、便利店等，是商務(wù)辦公與優(yōu)質(zhì)生活的完美結(jié)合。
依托張江科學(xué)城全球科創(chuàng)中心大平臺(tái)，匯聚眾多世界500強(qiáng)企業(yè)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)
13號(hào)線中科路，零換乘至CBD商圈。
具備研發(fā)環(huán)評(píng)條件，實(shí)驗(yàn)生產(chǎn)一體化。

基礎(chǔ)參數(shù)

竣工日期：2003年
空調(diào)系統(tǒng)：張江集中供能
停車(chē)費(fèi)：500元/月
地鐵線路：13號(hào)線中科路上蓋、2號(hào)線金科路、16號(hào)線華夏東路
公交：浦東25路、161路、浦58路
報(bào)價(jià)：6.5元/平/天

位置：浦東新區(qū)張江中區(qū)核心板塊：
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,562.22平米（可分割）
標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m
供電量：120w/㎡（可增容）
樓板承重：500kg/㎡
物業(yè)費(fèi)：12元/月/平米；

商業(yè)配套：Manner、瑞幸、Subway、 園區(qū)配套食堂、喜士多便利店、文印店。

入駐企業(yè)：殼牌、強(qiáng)生、富美實(shí)、塞拉尼斯、再鼎醫(yī)藥、安進(jìn)、賽多利斯、博通、岸邁生物等。