張江·AI未來街區(qū)，原“張江海豚灣”，沿河1.5公里開放式商業(yè)街區(qū)（6.5萬㎡），共計4個街區(qū)，17棟商業(yè)獨棟+1棟商業(yè)大獨棟，土地性質為商業(yè)、金融保險、文體用地，每棟通燃氣、可冠名。

入駐企業(yè)

A街區(qū)：美年大健康、張江智選假日酒店

B街區(qū)：韜潤半導體、錢江摩托、沐曦半導體

C街區(qū)：音悅里、凱萊茵醫(yī)藥、久瓴科技 

D街區(qū)：江蘇銀行、杭州銀行

區(qū)域規(guī)劃
坐擁金色中環(huán)三大市級中心-張江副中心
2020年7月，浦東新區(qū)發(fā)布了“金色中環(huán)發(fā)展帶”規(guī)劃，可開發(fā)建筑量超過1200萬㎡。
主要聚焦“3+5”重點地區(qū)
(3大市級中心+5大潛力地區(qū))
3個中心區(qū):
①前灘中央活動區(qū)
②張江副中心
③金橋副中心
AI未來街區(qū)，坐擁三大市級中心之一的張江副中心，將乘金色中環(huán)規(guī)劃利好快速發(fā)展。

交通區(qū)位
2號線-金科路(車行5分鐘)
13號線-學林路(步行800米)
21號線-學林路(在建中)
中環(huán)線-金科路匝口(車行5分鐘)
30分鐘-陸家嘴、前灘、浦東國際機場
45分鐘-虹橋國際機場、虹橋火車站
園區(qū)配套
星巴克-專業(yè)咖啡烘焙第一品牌，自國際商務社交空間

LAVAZZA咖啡-Lavazza咖啡是意大利百年優(yōu)質咖啡，誕生在1895年意大利的都靈，距今已有116年。

棉里咖啡-精品咖啡飲品、西式簡餐及高端商務定制套餐服務的咖啡文化體驗場所。

臺鄉(xiāng)緣、榮興-臺鄉(xiāng)緣:高端商務餐飲，專做臺州私房菜，食材考究，口味絕佳

張江智選假日酒店-隸屬于洲際旗下品牌，可提供住宿、用餐、多功能會議于一體的綜合服務類商務酒店

地址:浦東新區(qū)?？坡?77號/?？坡?29/999/1199弄(近金科路)

總棟數：18

容積率：0.8
綠化率：35%
得房率：80%
獨棟面積：約1346.13~2214.06㎡
獨棟層高：4.5-5.8m
停車位：220個
竣工時間：2020.11
項目業(yè)態(tài)：低密度花園商業(yè)獨棟

交付標準：毛坯現狀交付
樓板承重：陽臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡
物業(yè)費：19.6元/月/㎡
水費：5.99元/噸
電費：根據國電標準每月浮動