川沙企業(yè)中心項(xiàng)目位處聚焦國際交往、文化展示、生態(tài)休閑三大特色的川沙新市鎮(zhèn)核心區(qū)域,距2號(hào)線川沙站約900米,周邊商業(yè)生活配套設(shè)施齊全,包含住宅、醫(yī)院和學(xué)校等。項(xiàng)目運(yùn)營后,將推動(dòng)川沙城市副中心與張江科學(xué)城、國際旅游度假區(qū)、上海東方樞紐的聯(lián)動(dòng)發(fā)展,創(chuàng)造企業(yè)騰飛平臺(tái),區(qū)域活力高地。
川沙企業(yè)中心一期位于浦東川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū),北至潤川路、南至妙川路、西臨錦繡觀瀾住宅小區(qū)、東至川沙路,總用地面積2.84萬平方米,總建筑面積11.53萬平方米。項(xiàng)目由兩棟商辦塔樓、一棟商業(yè)樓(九六廣場)、一棟商辦培訓(xùn)樓、兩棟配套樓和一個(gè)地下二層的車庫組成,其中:商辦樓建筑面積2.98萬平方米,商業(yè)樓建筑面積3萬平方米。
川沙企業(yè)中心二期位于川沙路東側(cè),二期辦公總體量約5.7萬平方米,由D1-D6六棟辦公塔樓組成,面積從2100平方米至24000平方米不等。
交通優(yōu)勢(shì)
地鐵-2號(hào)線川沙地鐵站903m
公交-浦東55路、628路、615路、991路、632路、浦東55路、119路
高速-川沙路/迎賓高速(路口)1km
機(jī)場-上海浦東國際機(jī)場10km
樓盤地址
上海市浦東新區(qū)川沙路5758號(hào)
川沙企業(yè)中心一期
A 棟﹣基礎(chǔ)參數(shù)(分割租賃)
交付時(shí)間:2024年
建筑面積:13,493.28㎡
辦公樓樓層數(shù):3-12層(實(shí)際樓層)
標(biāo)準(zhǔn)層:1273.47-1823.38㎡
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度:4.5m
空調(diào)類型:VRV
電梯數(shù)量:3部客梯;1部貨梯
樓板承重:3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范圍
每層標(biāo)準(zhǔn)供電量:100kW/層
交付標(biāo)準(zhǔn):辦公區(qū)域毛坯交付
停車位數(shù)量:654(與商業(yè)共用)
B 棟﹣基礎(chǔ)參數(shù)(整層出售)
交付時(shí)間:2024年
建筑面積:7890.67㎡
辦公樓樓層數(shù):4-9層(實(shí)際樓層)
標(biāo)準(zhǔn)層:1239.57-1349.57㎡
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度:4.5m
空調(diào)類型:VRV
電梯數(shù)量:3部客梯;1部貨梯
樓板承重:3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范圍
每層標(biāo)準(zhǔn)供電量:100kW/層
交付標(biāo)準(zhǔn):辦公區(qū)域毛坯交付
停車位數(shù)量:654(與商業(yè)共用)
C 棟﹣基礎(chǔ)參數(shù)(整棟出售)
交付時(shí)間:2023年
建筑面積:5917.21
辦公樓樓層數(shù):1-5層(實(shí)際樓層)
標(biāo)準(zhǔn)層:842.17-1427㎡
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度:4.5m
空調(diào)類型:VRV
電梯數(shù)量:1部客梯
樓板承重:3.5kN
每層標(biāo)準(zhǔn)供電量:100kW/層
交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付(具備燃?xì)鈼l件)
停車位數(shù)量:654(與商業(yè)共用)
川沙企業(yè)中心二期
交付時(shí)間:2024年
停車位:619個(gè)
得房率:70%
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度:4.5米
樓板承重:350公斤/平方米
交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付
空調(diào)系統(tǒng):VRV
樓棟面積:
D1約5,000平方米,共4層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000~1200㎡
D2約24,000平方米,共12層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約1800㎡
D3約9,000平方米,共5層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500㎡
D4約5,000平方米,共5層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000~1200㎡
D5約10,000平方米,共9層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000㎡
D6約2,100平方米,共3層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約509㎡
日租金:2.8~3元每平米每天,物業(yè)費(fèi):20元每平米每月
租售面積情況:租賃孵化器80平米起,大業(yè)主230平米起,出售整層或整棟
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