項(xiàng)目介紹：

外高橋創(chuàng)世谷位于上海市浦東新區(qū)外高橋奧納路、富特北路西北，是由外高橋政府和高岳集團(tuán)共同打造的生命科學(xué)園區(qū)，總建筑面積為15萬方，是集研發(fā)，辦公，生產(chǎn)為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目共由8棟高層樓宇組成，占地面積約4.6萬方。項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)為生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、半導(dǎo)體等行業(yè)，入住企業(yè)可享受保稅區(qū)+大張江+自貿(mào)區(qū)+浦東新區(qū)+上海市等5重優(yōu)惠政策。

項(xiàng)目參數(shù)：

出租面積：1-2號樓1640-1750平(整層）

                  3-4號樓1870-1750平(整層）

                  5-6號樓1750-1870平(整層）

                  7-8號樓1640-1180平(整層）

最小300平起分，面積靈活可選

租金報(bào)價：2.8-3元/平/天

物業(yè)費(fèi)用：10元/平/月

層高：首層7.2米，標(biāo)準(zhǔn)層5.1米適合研發(fā)、中試樓板

荷載：500-750kg/m2

配電：150w/m2 (雙回路)可增容

電梯：4部客梯，1部貨梯

停車位：643個

整層得房率：80%左右

建筑屬性：丙類廠房，消防二級

用地性質(zhì)：工業(yè)用地，全項(xiàng)目均具備生物醫(yī)藥環(huán)評條件

關(guān)鍵技術(shù)：研發(fā)、工業(yè)地塊，可環(huán)評安監(jiān)，預(yù)留排煙排水、三廢處理，滿足整條實(shí)驗(yàn)室研發(fā)工藝流程：辦公→研發(fā)→實(shí)驗(yàn)→中試→生產(chǎn)

周邊企業(yè)：藥明康德、百濟(jì)神州、潤諾生物、藥明巨諾、星奕昂、大賽璐、良潤生物、上海血液生物、輝大基因、合源生物、鼎新基因、凌意生物、晶泰科技、博騰制藥等等

周邊交通:

地鐵：步行10分鐘至地鐵10號線基隆路站

車行：項(xiàng)目位于中環(huán)與外環(huán)之間，5分鐘可上中環(huán)/外環(huán)，25分鐘可至張江藥谷蔡倫路，距離浦東機(jī)場30分鐘，距離陸家嘴30分鐘

周邊配套：

園區(qū)配套：園區(qū)自帶咖啡廳、食堂、便利店

周邊配套：項(xiàng)目周邊2公里內(nèi)，即有萬嘉商業(yè)廣場、月亮灣商業(yè)中心、森蘭商都、沃爾瑪、聯(lián)華超市、農(nóng)工商超市、歐尚超市、俱進(jìn)菜市場、興村菜市場、上海市第六師范附屬小學(xué)、高行中學(xué)等；

周邊有高橋鎮(zhèn)、高東鎮(zhèn)居民區(qū)，生活品質(zhì)高，房租等成本低。創(chuàng)谷世位于外高橋新發(fā)展核心區(qū)，距離區(qū)域配套最為完善的海關(guān)僅500米，銀行、酒店、咖啡店、餐飲等配套應(yīng)有盡有。